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加快特色商業街區建設 打造中心城區城市商圈

2020-01-07 11:10 林珺

寧德網消息(寧德晚報記者 林珺)隨著四大主導產業的發展壯大,寧德中心城區人口集聚效應顯現,城市化進程加快,有數據顯示,2018年,中心城區城鎮化率已達到65.6%,給城市商圈的發展帶來了新機遇。

特色商業街區,是城市商圈打造的基礎。但是,目前寧德中心城區特色商業街區發展尚處于起步階段。民建寧德市委會在市政協四屆四次會議的大會發言中,提出借鑒成熟市場經驗,加快中心城區特色商業街區建設。

現狀調查:中心城區特色商業街區不成熟

目前,寧德中心城區特色商業街區發育不成熟,如茶葉一條街、特色小吃一條街、工藝品一條街、旅游特產街等商業街區沒有發展成形,缺少較具規模、管理規范的商業步行街。

尤其是北部新區特色商業街區尚屬于“空窗期”,供給尚未形成體系,有效供給不足。表現為供給形式比較單一、內容不夠豐富,只有零散的便利店、藥店、餐飲店等,難以滿足年輕客戶群餐飲、購物、健身、娛樂等多樣化和高端化的需求,并且缺少像萬達廣場、寶信廣場等城市綜合體這類型的消費集聚區,對年輕人吸引力不大。

此外,中心城區缺少一張歷史文化商業街區的名片。主城區基本以“萬達廣場-寶信廣場”為中心形成餐飲、娛樂、購物為主的新興商圈,而老城區“南環路——八一五路”商圈受配套服務功能弱、消費環境差等因素影響,消費動能弱化,缺乏一條現代與傳統結合,展示寧德特色的歷史文化商業街區。

委員聲音:科學規劃建設特色商業街區

民建寧德市委會認為,特色商業街區需要在政府的統一規劃下進行,可與城市總體規劃、城市建設用地規劃、公共交通規劃等相銜接。在對客流集聚、業態分布、交通路線等進行摸底調查的基礎上,合理布局如茶葉一條街、特色小吃一條街、工藝品一條街、旅游特產街、歷史文化街等特色商業街區,依照規劃要求審批項目入駐,建成城市地標,引領中心城市生活品質不斷升級,為市民帶來新的生活方式和消費模式,提高消費對經濟增長的拉動力。

同時,借鑒成熟市場經驗,推動新老城區特色商業街區差異化發展??稍谛鲁菂^推廣應用“鄰里中心”范本,立足于“大社區、大組團”的先進理念進行功能定位和開發建設,以居住人群為中心,滿足人們在家居附近尋求生活、文化交流的需要,提高新市民在新城區生活粘性,適應主城區擴容提質的新變化。而在老城區“南環路——八一五路”打造一條具有寧德特色的歷史文化商業街區,以文化脈絡為規劃設計的出發點,對古建筑和街巷修舊如舊,保護與開發并重,并設計科學合理的商業模式,以實現歷史文化與商業街區的有效融合,讓市民體驗“微旅游”方式的城市生活。

此外,市、區兩級政府應在土地出讓、稅收減免、財政投入、房租補貼、信貸資金、水電氣供應等方面制定扶持政策,并設立財政專項資金,加快推進特色商業街區建設。政府主管部門應引導有實力的大型房地產開發企業、商業零售企業集團和連鎖企業入駐中心城區,發揮其品牌及管理優勢。特色商業街區開發商應在租金、稅收等方面盡量予以優惠,鼓勵商家入駐。

責任編輯:鄭力煒





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